Feriebolig Branchen

Har din feriebolig i Andalusien tilladelserne i orden?

Det f?rste en inspekt?r vil se n?r de inspekserer en feriebolig i Andalusien er din Licencia de Primera Ocupacion. Og lad mig sl? fast med det samme, at det ikke er din turist licens, som Junta de Andalucia har udstedt. Helt fejlagtigt tror mange, at det er det sammen, men det er det p? ingen m?de.

S? l?s med her og jeg skal forklare dig, hvad forskellen er og hvordan du kan f? orden i dine papirer og udleje din ferielejlighed i Malaga med god samvittighed og frem for alt ikke f? en stor b?de af Junta de Andalucia.

Hvis du allerede lejer din feriebolig ud nu, s? skulle du meget gerne have ans?gt og f?et en turist licens fra Junta de Andalucia. Den ser s?ledes ud (og har du ikke modtaget den, s? har du et problem, men det tager vi i en anden blog post) og p? side 2 st?r der ?Copia de la Licencia de Ocupacion? eller bedre kendt som Licencia de Primera Ocupacion.

La Licencia de Primera Ocupacion er udstedet af Kommunen (Ayuntamiento) og ikke af La Junta de Andalucia. Det er kort sagt en godkendelse af, at din bolig er i en sikkerhedsm?ssig stand til at leje ud til dine g?ster. Alle nybyggede boliger har denne licens og du kan blandt andet ikke anmode om hverken lys eller vand uden denne licens/tilladelse.

Alle boliger bygget efter 1992 skulle have denne licens (der er dog stadig undtagelser) og hvis du ikke allerede har den, s? kan du anmode om den p? kommunen og i nogle tilf?lde kan jeres administration have den. Bem?rk, at vi du bor i et lejlighedskompleks, s? er det en Licencia de Primera Ocupacion for hele bygningen og ikke pr. lejlighed.

Hvis hverken din administrator eller kommunen har den, s? skal du have lavet en ny. Det kan g?res ved at hyre en teknisk arkitekt. Han kommer p? bes?g og tager m?l af alle rum og tjekker installationerne. Selve hans arbejde er ikke s? kompliceret. Det bliver f?rst kompliceret, n?r det skal igennem kommunens administration og det kan godt tage op til 6 m?neder inden du har den endelige Licencia de Primera Ocupacion.

Afh?ngigt af hvilken arkitek du bruger s? kan prisen varierer fra 500 – 1000 ?. S? brug gerne lidt tid p? at finde den rigtige, da du kan spare mange penge. En pris der dog er den samme alle steder er skatten du skal betale til kommunen for at f? lavet Licencia de Primera Ocupacion og den er 120 ?.

Bem?rk, at hvis du har hyret en arkitekt, sat processen i gang og betalt skatten p? 120 ?, men endnu ikke modtaget den f?rdige Licencia de Primera Ocupacion, s? vil inspekt?ren fra Junta de Andalucia stadig godkende din feriebolig og vil ingen b?de udstede. ??

Jeg kan ogs? hj?lpe dig med at f? den og hvis du bliver kunde hos Solaga, s? er det til reduceret pris. Kontakt os i dag p? telefon +34952214891 eller email info@solaga.com og sp?rg efter undertegnede. ?

F? gode tips om m?gler- og ferieboligbranchen p? Costa del Sol her.

PS - du m? gerne efterlade en kommentar nedenunder